海外买家税NRST
卓安法务部
哪些海外买家可以退税？
1. 国际留学生
购房者需持有有效的学签，并自交房日起在安省全职上学满两整年。
就学的学校必须是安省70/17号法案下注册的学府
申请赎回时，购房者需提供：
- 有效学生签证副本
- 安省受认可学校官方出具的全职在读证明，以及每学期就读课表（经财政部核实，2年当中转学是允许的，但需两边项目都为全职在读）
2. 持工签买家
购房者需持有效的安省工签，并自交房日起全职工作满一年。
注意：购房之日起，购房者必须已全职工作，只有工签没有工作是不满足条件的!
申请赎回时，购房者需提供：
- 有效工作签证副本
- 完整工作雇佣证明（除雇佣信外，最好提供12张月工资单或26张双周工资单）
3. 新移民
自交房日起，购房者在4年内成为加拿大落地移民，则可以申请赎回海外买家税。
注意：财政部必须在购房者成为落地移民的90天内收到赎回的申请。新移民从交房开始，最多可以有4年零90天的时间。而前面两种情况(学签和工签)里，财政部必须在交房4年的时间内接到申请。
申请退回海外买家税 所需文件
办理海外买家税退税 说难不难，说易不易。合理规避海外买家税的方式有很多，但都需提早做准备、提早做好规划。
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