可以通过评估地理位置、占地面积、居住面积、房屋年龄、室内结构、装修设备和建筑质量等因素来对房屋进行估价，如有需要专业的地产经纪可提供参考价格或寻求专业的房屋估价师来为房屋估价。
一般来说卖房的成本包括：地产经纪佣金，房屋宣传费用，律师费、搬家、清洁和装饰出售房屋等相关的任何费用。值得注意的是，在加拿大卖方需要承担买卖双方经纪的费用，挂盘经纪负责按房屋总价的百分比收取佣金，再将与买方经纪提前约定好的比例，将佣金分给买方经纪公司。
房主将房屋签约给地产经纪后，待售房屋将被有意向的买家预约看房，也就是进入showing环节。在showing之前可以做一些简单的清洁和整理，有需要的话可以请专业团队为房屋做Home Staging，也就是家居摆设。Staging的好处是可能为房屋带来更大的曝光率，增加预约看房的机会。
offer分为可分为无条件和有条件的offer。
Firm offer：无条件的offer，一经签署，买卖双方必须无条件接受。
Conditional offer：有条件的offer，通常附加贷款条款和验屋条款，当买家出现贷款拒批或房屋质量存在问题时，能拿回定金，并无需承担法律责任。Offer 的内容通常包括：
- 基本细节：售房者、购房者的姓名，待售房屋的地址。
- 购买价格，同时包括定金、首付款和银行贷款等。
- 私人物品的处理，如窗帘、厨房电器、洗衣机和烘干机等是否留下。
- 买卖双方承担的基本责任和义务。
- 交房时间和要求对方答复的期限。
卖家不一定要接受所收到的offer，有需要可以发送修改后的给有意愿的买家。只有双方达成一致在offer上共同签名才具有法律约束力，双方都要遵守offer上所列条款。